Покупка недвижимости в Грузии – привлекательный выбор для многих инвесторов благодаря низким налогам, простому процессу оформления и безвизовому режиму для граждан многих стран. В данной статье мы рассмотрим основные особенности и этапы оформления недвижимости в Грузии.
Этапы оформления недвижимости в Грузии
1. Поиск объекта и переговоры
Первым этапом является поиск подходящего объекта недвижимости и проведение переговоров с продавцом. Важно учитывать местоположение, состояние объекта и его стоимость.
2. Предварительный договор
После выбора объекта и достижения соглашения с продавцом составляется предварительный договор. В этом документе фиксируются основные условия сделки: цена, сроки, условия оплаты и другие важные детали.
3. Проверка юридической чистоты объекта
Проверка юридической чистоты объекта – важный этап, который включает проверку всех документов на объект недвижимости, наличие обременений или задолженностей. Эту проверку лучше доверить профессиональному юристу.
4. Оплата сделки
После проверки всех документов производится оплата сделки. В Грузии оплата может быть произведена в национальной валюте (лари) или в иностранной валюте по договоренности сторон.
5. Заключение основного договора
Заключение основного договора купли-продажи происходит в нотариальной конторе. Договор подписывается обеими сторонами и нотариусом, после чего он регистрируется в Национальном агентстве публичного реестра.
6. Регистрация права собственности
Последний этап – регистрация права собственности в Национальном агентстве публичного реестра. Процедура регистрации занимает не более 15 минут и является бесплатной.
Особенности законодательства и налогообложения
1. Отсутствие ограничений для иностранных граждан
В Грузии отсутствуют ограничения на приобретение недвижимости иностранными гражданами. Это делает процесс покупки недвижимости доступным и удобным для инвесторов со всего мира.
2. Низкие налоги
В Грузии нет налога на недвижимость для физических лиц. Также отсутствуют налоги на доходы от продажи недвижимости, если объект находился в собственности более двух лет.
3. Простая процедура получения вида на жительство
Инвесторы, приобретающие недвижимость в Грузии на сумму от $100,000, могут получить вид на жительство. Это позволяет свободно проживать в стране и пользоваться всеми социальными и медицинскими услугами.
Заключение
Покупка недвижимости в Грузии – это простой и доступный процесс, который привлекает все больше иностранных инвесторов. Учитывая все особенности оформления и преимущества законодательства, вы сможете сделать выгодное вложение и наслаждаться всеми благами жизни в этой прекрасной стране.
Свяжитесь с нами через раздел “Контакты” и получите бесплатно самые актуальные и индивидуальные рекомендации.